Мкд в центре Евпатории с высокой рентабельностью продаж
Предлагается вниманию инвесторов и других заинтересованных лиц – продажа объекта незавершенного строительства общей площадью 1140,7 м2 в уютном и тихом центре одного из самых известных крымских курортов - Евпатории.
Строение расположено рядом с пересечением улиц Фрунзе и Демышева недалеко от транспортной развязки (автобусы, маршрутные такси и трамваи). Рядом расположены объекты сферы услуг и торговли, две школы и два детских сада – всё необходимое находится «под рукой». Расстояние до пляжной береговой линии около 1 км – примерно 30 минут пешим ходом. Отличное место, как для постоянного жительства, так и для курортного отдыха.
Согласно предлагаемому проекту в доме предусмотрены 12 квартир и 8 коммерческих помещений с индивидуальными входами на первом этаже. Помимо перепланирования помещений в предложенном формате, возможно изменение концепции проекта и его перепрофилирование (хостел, дом на 24 однокомнатных квартиры с коммерческими помещениями и т.п.).
Инженерно-техническое оснащение здания: газ заведён на фасад здания (предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах), вода заведена, получены техусловия на электроэнергию, магистральная канализация в нескольких метрах от здания. Кровля здания выполнена из оригинальной металлочерепицы (производства Финляндии).
На сегодняшний день здание построено и накрыто кровлей. Текущая стоимость 1 м2 составляет примерно 31 тысячу рублей. Согласно проведенным расчетам, чистый доход от продажи помещений составит более 45 млн. рублей (с учетом затрат на ввод здания в эксплуатацию, отделку фасада, остекление квартир, установку дверей, электрику и пр.), рентабельность продаж более 85%.
Расположение
Местоположение: |
Россия, Крым, Евпатория |
Информация о помещении и здании
Количество этажей: | 4 | Высота потолков, м: | 3 | Полезная площадь, м²: | 1187.0 | Участок принадлежит собственнику | на правах аренды, сроком на 49лет (года) |
|
Коммуникации
Электроснабжение: | Обеспечено действующим договором с электросбытовой компанией в количестве...: | Газоснабжение: | газ низкого давления на участке | Водоснабжение: | центральное водоснабжение | Канализация: | центральная канализация | Отопление: | автономное отопление |
|
Цена
40 542 525 руб. |
|
Уникальное предложение |
|